Строительство монолитных домов
Монолитные дома уже давно зарекомендовали себя как образец прочности и энергоэффективности. Это делает их особенно востребованными среди застройщиков и частных владельцев. И сегодня особенно популярно строительство монолитных домов в Москве и Подмосковье.
Почему? На это есть ряд причин. Так, например, отсутствие швов обеспечивает отличную тепло- и звукоизоляцию. А еще можно реализовать сложные архитектурные проекты – от плавных линий до нестандартных форм. Думаете, что только из-за этого такая популярность у строительства по монолитным технологиям? Нет, причин гораздо больше!
Монолитный дом — прочное и долговечное строение, где основу составляет цельный железобетонный каркас.
В отличие от сборных конструкций, при возведении монолитного дома применяют технологию, предусматривающую отливку стен и перекрытий непосредственно на стройплощадке. Бетон заливается в специальную опалубку, которая формирует контуры будущего здания и делает его единым, бесшовным монолитом. Этот метод строительства обеспечивает высокую устойчивость дома к различным внешним воздействиям (температурные перепады, ветровые нагрузки или сейсмическая активность).
Отсутствие швов дает большую свободу в выборе форм. Владелец может воплотить самые смелые дизайнерские решения – от округлых стен до нестандартных объемных форм. Это свойство особенно привлекает застройщиков и владельцев частных домов, стремящихся к своего рода уникальным, современным проектам.
Кроме эстетики, монолитные дома обеспечивают превосходную тепло- и влагозащиту, ведь отсутствие швов снижает риск проникновения холодного воздуха и влаги внутрь помещения. Такие здания становятся особенно актуальными для районов с холодным и влажным климатом, где важно поддерживать стабильный микроклимат в доме.
Примеры построенных монолитных домов
Технология строительства монолитного дома
Строительство начинается с создания надежного основания. Обычно это железобетонная плита, которая равномерно распределяет нагрузку по всей площади и позволяет возводить здание даже на сложных грунтах. На этапе подготовки плиты выполняется армирование: укладывают металлические стержни, которые потом заливают бетоном. Это придаёт основанию прочность и надежность для последующих этапов строительства.
Следующий шаг – формирование каркаса, который представляет собой связку арматурных прутьев, создающих прочный «скелет» дома. Каркас армируют с учетом проектной этажности и предполагаемых нагрузок, обеспечивая прочность всей конструкции.
После подготовки каркаса устанавливают опалубку – специальные формы, которые очерчивают контуры стен и перекрытий. Опалубка может быть съемной, когда формы используются многократно, что снижает затраты, или несъемной, что дополнительно улучшает теплоизоляционные свойства дома, так как опалубка остаётся частью стены.
Завершающий этап – заливка бетона. Бетонный раствор подается в опалубку, а затем уплотняется с помощью вибрационных установок для удаления воздуха. Этот процесс позволяет создать плотный, однородный слой без пустот, что придаёт стенам высокую прочность. После того, как бетон набирает необходимую твёрдость, съемная опалубка удаляется, а несъемная остаётся в структуре дома, усиливая его изоляционные свойства.
6 главных этапов строительства монолитного дома вашей мечты
- Консультация по выбору материала строительства;
- Подбор проекта дома при необходимости;
- Предварительный расчет строительства.
- Пояснительная записка;
- Схема планировочной организации с расположением дома, дополнительных построек, скважин, септика;
- Поэтажные планы с расстановкой мебели;
- Фасады в цвете с высотными отметками;
- Реалистичные перспективные виды дома со всех сторон.
- Разметка фундамента после планировки участка;
- Земляные работы (копка траншеи или котлована);
- Монтаж опалубки и арматурных каркасов;
- Заливка стен фундамента бетоном;
- Демонтаж опалубки;
- Обратная засыпка грунта.
- Монолитный дом;
- Из блоков (газобетон, арболит, керамоблоки);
- Из кирпича;
- Из бруса или бревна;
- Из СИП-панелей.
- Установка стропильной системы для выбранного варианта крыши (двухскатная, вальмовая, мансардная и др.);
- Монтаж изоляционного слоя кровли;
- Монтаж кровельного материала (металлочерепица, мягкая кровля, фальцевая кровля, модульная кровля и др.).
- Установка окон;
- Фасадные работы;
- Освещение;
- Ландшафтные работы.
Плюсы и минусы монолитных домов
Плюсы монолитных домов:
- Долговечность. Монолитные конструкции могут простоять более 100 лет, оставаясь устойчивыми к износу.
- Скорость строительства. При использовании современных технологий можно построить этаж за несколько дней.
- Сейсмоустойчивость. Такие дома способны выдержать землетрясения до 8 баллов.
- Теплоизоляция и герметичность. Бесшовная конструкция снижает теплопотери и исключает появление сквозняков.
- Архитектурная гибкость. Монолитные дома позволяют реализовывать нестандартные проекты.
- Минимальная усадка. Благодаря цельной конструкции монолитный дом практически не подвержен усадке.
- Возможность перепланировки. Несущие элементы дома – это наружные стены и колонны, поэтому внутреннюю планировку можно изменить по желанию владельца.
Минусы домов из монолита:
- Шумоизоляция. Монолитные стены плохо защищают от ударных звуков. Например, звук сверления может разноситься на несколько этажей.
- Необходимость утепления. В отличие от кирпичных зданий, монолитные дома нужно дополнительно утеплять.
- Стоимость строительства. Использование качественных материалов и техники делает строительство монолита дороже панельного.
Как и любая другая технология, монолитное строительство имеет свои плюсы и минусы, которые следует учитывать при выборе такого типа жилья.
Чем монолит отличается от других технологий
На строительном рынке есть и другие технологии, каждая из которых имеет свои преимущества и недостатки. Сравним монолитный дом с кирпичными, панельнымы, блочными и каркасными строениями, чтобы понять, в чем его главные отличия:
От кирпичных домов. Кирпичные строения известны своей высокой теплоемкостью и звукоизоляцией. Эти свойства делает их уютными и комфортными для жизни.
Кирпич, благодаря своей плотной структуре, обладает хорошей устойчивостью к внешним воздействиям и долго сохраняет тепло, что актуально для холодных регионов. Но строительство кирпичного дома требует больше времени, чем монолитного, поскольку кладка каждого кирпича – это довольно длительный процесс, требующий высокой квалификации рабочих. А еще кирпичному строению нужен более мощный фундамент, поскольку само по себе оно тяжелее, чем монолит.
Есть и еще одна особенность кирпичных домов – значительная усадка, которая может повлиять на выполнение отделочных работ. Часто из-за усадки наружные и внутренние работы приходится откладывать на несколько месяцев после завершения строительства.
От панельных домов. «Панельки» – оптимальный выбор для быстрого строительства. Сборка здания из заранее подготовленных бетонных или железобетонных панелей занимает минимальное время.
Панельные дома хорошо подходят для массового жилищного строительства, поскольку позволяют сократить затраты и сроки возведения. Но планировка в таких домах ограничена, так как все стены являются несущими, что исключает возможность перепланировки.
Теплоизоляционные характеристики панельных домов оставляют желать лучшего: они часто требуют дополнительного утепления и шумоизоляции. При этом, даже с учетом этих доработок, теплоизоляция панелей обычно уступает монолитным стенам, поскольку в последнем случае конструкция бесшовная, что снижает теплопотери и исключает «мостики холода».
От каркасных домов. Легкие конструкции, которые можно быстро возвести даже в удаленных загородных участках. Популярность объясняется доступной стоимостью и хорошей теплоизоляцией, которую обеспечивают слои утеплителя, заложенные между внешней и внутренней отделкой. Этот тип строительства идеален для низкоэтажных домов, где важно быстро и с минимальными затратами построить теплое и комфортное жилье.
Но, несмотря на свои плюсы, каркасные дома уступают монолитным по прочности и долговечности. Каркасная конструкция не рассчитана на значительные нагрузки. Это и делает ее менее подходящей для многоэтажного строительства и ограничивает срок службы по сравнению с монолитными зданиями.
От блочных домов. Газобетонные блоки пользуются популярностью благодаря своей легкости и хорошим теплоизоляционным свойствам. Но с финансовой точки зрения, несмотря на кажущуюся экономичность, его укладка – весьма затратна. Профессиональная установка блоков требует значительных навыков, так как неправильная кладка может привести к трещинам и снижению теплоизоляции.
В процессе монтажа стен из газобетона необходимо армирование, что предполагает использование арматуры, устойчивой к химическим веществам, содержащимся в материале. Дополнительные расходы идут на штробление под арматуру, покупку специализированного клея, а также проведение гидроизоляции. Все эти затраты, часто недооцененные на начальном этапе, делают газобетонные стены более дорогостоящими в конечном счете, чем изначально предполагается.
С точки зрения теплоизоляции, монолит выигрывает. Газобетон нужно дополнительно утеплять, так как его пористая структура пропускает холод. Кроме того, в газобетонных стенах присутствуют кладочные швы, через которые может происходить утечка тепла, что делает конструкцию менее энергоэффективной.
Стоимость строительства монолитного дома
Стоимость строительства монолитного дома зависит от множества факторов: этажности, типа фундамента, необходимости в дополнительной теплоизоляции, сложности проекта. Один из главных факторов, влияющих на стоимость – сезон. Зимой строительство обходится дороже из-за необходимости подогрева бетона.
Тем не менее, несмотря на более высокую цену, монолитные дома остаются привлекательными за счет своей долговечности и надежности. И это все делает их хорошей инвестицией в жилье.
- Дизайн и форма конструкции не ограничивается прямыми линиями, благодаря данной технике создают закругленные, трапециевидные и другие конфигурации, арки, нестандартные окна и двери.
- Надежность и долговечность строения достигается за счет армированного бетона и отсутствия швов между частями. Согласно документации, срок службы таких зданий свыше 200 лет.
- Монолитное строительство домов и коттеджей продвигается оперативно. При этом можно заморозить стройку и продлить без ущерба конструкции.
- Не требуется дополнительной внутренней отделки стен, т.к. они изначально ровные и гладкие.
- Стены из монолита тоньше кирпичной в 2,5 раза, при этом сохраняется теплопроводность. Толщина стен снижает затраты на закладку фундамента и увеличивает полезную площадь помещений.
- Расчёт и подготовка строительной площадки;
- Установка каркаса из арматуры, при помощи которого стенам придают дополнительную прочность и надёжность;
- Монтаж опалубки;
- Заливка бетонной смеси;
- Снятие опалубки после застывания бетона;
- Выполнение фасадных работ.
Да, в соответствии с действующими градостроительными нормами, разрешение на строительство необходимо получить. На основании выданного разрешения происходит регистрация объекта недвижимости (за исключением СНТ и ДНП). Разрешение на строительство можно получить самостоятельно в органах местного самоуправления по месту расположения земельного участка.
Оплата производится поэтапно, согласно смете на строительство дома. Этап представляет собой отдельный комплекс работ по строительству капитальной конструкции дома (устройство фундамента, возведение стен и перекрытий, устройство кровли и т.д.). По каждому этапу происходит сначала оплата за строительные материалы (в размере 100%) и аванс за строительно-монтажные работы (в размере 50%). Остаток оплачивается по окончании данного этапа на основании актов выполненных работ и финансовых отчетов.
Каркас монолитного дома может представлять собой не только цельную конструкцию, отлитую по определенной технологии. Если из бетона изготавливаются только опорные колонны и перекрытия, такой дом называют монолитно-каркасным. Этот тип строений различается по материалам, использованным для монтажа стен и перегородок, может использоваться в зимний период.
Рассмотрим на примере дома площадью, 140-160 м2
В среднем строительство займет от 5 до 7 месяцев без перерыва в работах. Большое значение имеет качество проработки строительного проекта — чем он тщательнее подготовлен, тем короче производственный цикл. Также необходимо учитывать сложность самой постройки, инженерных коммуникаций, отделочных работ.
На каждом объекте строительством руководит прораб, несколько раз в неделю на объекты приезжает начальник участка и главный инженер, для контроля выполнения работ и решения возникающих вопросов в процессе строительства. Еженедельно каждый объект посещает генеральный директор. По завершении каждого этапа работ заказчику предоставляется акт выполненных работ и акты освидетельствования скрытых работ, со всеми сертификатами на используемые материалы. Дополнительно мы ведем фотофиксацию выполнения работ и пожеланию заказчика предоставляем эти материалы и выкладываем их на нашем сайте.
Дополнительную шумоизоляцию в монолитном доме прокладывают при большой этажности. Звуковые волны в многоквартирных строениях проходят по монолитным перекрытиям в обратном направлении. Устранить проблему помогут звукоизолирующие системы каркасного и бескаркасного типа.
Перед сдачей дома в эксплуатацию проводится отделка и проверка стен на фоновые значения радиоактивности. По нормам СанПиН 2.1.2.1002-00 естественный фон радиации в пределах помещений не должен превышать значение 50 мкр/час.
Наша компания поможет в реализации ваших самых смелых архитектурных решений. Мы быстро построим любой загородный дом с красивым фасадом и качественной отделкой. Для оформления заявки, перейдите на наш сайт, загляните в каталог с фото, оставьте свой номер телефона. Через непродолжительное время вам перезвонит наш специалист, проведет полную консультацию по доступным планировкам и популярным решениям. Общая стоимость проекта зависит от площади объекта и его сложности. Ознакомьтесь с нашей политикой обработки данных в разделе info. Высокое качество обслуживания вам гарантировано. Оставленный ниже обратный номер телефона для связи позволит своевременно получать важную информацию об акциях и скидках.